未來(lái)五年房?jī)r(jià)是隨便買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)還是更加買(mǎi)不起？

我們來(lái)看一下：

在2016年的時(shí)候

政府出臺(tái)了調(diào)控政策，隨后一系列的房住不炒政策來(lái)進(jìn)行調(diào)控

房?jī)r(jià)逐漸回歸理性，上漲速度沒(méi)有之前那樣一路飆升

房地產(chǎn)行業(yè)走上了健康平穩(wěn)的發(fā)展道路！

隨著這幾年的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)依然是一路穩(wěn)步上漲！

從目前的調(diào)控我們可以看出，如果不進(jìn)行調(diào)控，那么房?jī)r(jià)真的會(huì)一路漲漲漲，似乎沒(méi)有盡頭。

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越好，人們的收入水平逐漸提高，還有房子附帶的投資，金融屬性，使得房?jī)r(jià)一直處于高位！

如果你在房?jī)r(jià)上漲之前 隨隨便便買(mǎi)了一套房，那至少都是能翻個(gè)倍的！

這樣的賺錢(qián)方式堪比搶劫一般，讓很多人無(wú)比心動(dòng)！

隨之而來(lái)的就是一大批炒房團(tuán)！

因此，很多家庭紛紛融入購(gòu)房投資隊(duì)伍當(dāng)中！

使得樓市出現(xiàn)了大量的購(gòu)房需求，房?jī)r(jià)直接上漲！

面對(duì)越來(lái)越高的房?jī)r(jià)，讓很多剛需族出現(xiàn)了乏力！

對(duì)于這些房子，一直由各種投資者每一次轉(zhuǎn)手，房?jī)r(jià)就會(huì)高出許多。

致使房?jī)r(jià)一直處于需要的狀態(tài)。

而房子附帶的金融屬性也高出了居住屬性！

正因?yàn)槿绱?，?guó)家才不斷的出臺(tái)調(diào)控政策！

就是為了讓房子回歸理性！

經(jīng)過(guò)這三四年的調(diào)控后，房地產(chǎn)的房?jī)r(jià)無(wú)疑穩(wěn)定了很多！

要知道在2020年的時(shí)候，平均房?jī)r(jià)已經(jīng)高達(dá)9700元！

意味著我國(guó)的平均房?jī)r(jià)接近萬(wàn)元了！

這是什么概念！多少人一個(gè)月的工資在3000元左右！

國(guó)家雖然調(diào)控了，但是2020年到2021年的房?jī)r(jià)依然上漲了5個(gè)點(diǎn)左右！

雖然沒(méi)有之前的暴漲！但是還是很平穩(wěn)的上漲！

看到這的剛需族，別猶豫了，該出手時(shí)就要出手！

在今年的三月份時(shí)候，中科院院長(zhǎng)接受采訪表示:

今年的房?jī)r(jià)漲幅應(yīng)該還在五個(gè)點(diǎn)左右！

100萬(wàn)的房子漲五萬(wàn)，看似不多，但是是多少月收入5000工資的半年收入！

很多人的城市房貸利率已經(jīng)超過(guò)了6%！

而房?jī)r(jià)的漲幅不過(guò)5%！

房?jī)r(jià)的漲幅還沒(méi)有房貸利率高！

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五年后的樓市如何走向，孫宏斌給了購(gòu)房者一些啟發(fā)！

孫宏斌是誰(shuí)？

畢業(yè)于清華大學(xué)，目前擔(dān)任融創(chuàng)董事會(huì)主席兼執(zhí)行董事！

2020年新財(cái)富500富人榜第16位！

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孫宏斌表示：我們對(duì)未來(lái)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展非常有信心，現(xiàn)存的樓市住宅大多數(shù)是品質(zhì)較差的燭照，很多人居住的住宅品質(zhì)也是比較差，未來(lái)隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)住房品質(zhì)的要求也會(huì)越來(lái)越高！

從上面我們可以看出，孫宏斌對(duì)于未來(lái)的樓市抱有非常大的信心！

孫宏斌看好的是那些中高端的住宅，對(duì)于普通住宅并不是非常看好！

為什么會(huì)有這種看法！

從目前的樓市來(lái)看，對(duì)于現(xiàn)存的住宅來(lái)說(shuō)，已經(jīng)出現(xiàn)了過(guò)剩的局面！

根據(jù)央視給出的數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，我們的城鎮(zhèn)居民擁房率已經(jīng)高達(dá)96%！

其中擁有兩套房的家庭達(dá)到了三分之一！

對(duì)于這些多套房的家庭大多數(shù)是買(mǎi)來(lái)投資的，很多都處于空置狀態(tài)，并沒(méi)有進(jìn)入市場(chǎng)，所以，才會(huì)顯得現(xiàn)在樓市依舊是供不應(yīng)求！

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根據(jù)現(xiàn)在的情況可以看出，

隨著家庭的收入越來(lái)越高，人民的生活水平提高！

中高端住宅的需求量仍然會(huì)一直走高！

畢竟沒(méi)有一個(gè)家庭，愿意居住在較差的環(huán)境中！

所以，改善型住房的話(huà)，無(wú)疑會(huì)更上一層樓，這就使得中高端的樓盤(pán)以后會(huì)更加受到歡迎！

在住宅大量過(guò)剩的情況下，那些中高端的住宅會(huì)越來(lái)越受到人們的追捧，升值空間還是非常大的！

對(duì)于普通住宅的話(huà)，以后會(huì)逐漸回歸居住屬性！

因此，對(duì)于五年后而言，中高端住宅將會(huì)更加“買(mǎi)不起”，而對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，將會(huì)面臨“隨便買(mǎi)“的局面，使得購(gòu)房者買(mǎi)房更加容易！

來(lái)源：百家房地產(chǎn)投資觀